Occasion UNIQUE d'avoir une maison alliant charme, espace, nature

À seulement 25 minutes des portes de RENNES Pourquoi Choisir Cette Propriété : Un Parc Botanique : Ce terrain de 6650 m² est une invitation à la détente et à l'évasion, semblable à un jardin botanique, avec des espaces arborés, un potager et la possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Offrez-vous une qualité de vie incomparable au cœur de la nature, à proximité des commodités. Ne ratez pas cette opportunité ! DESCRIPTIF DU BIEN : Surface habitable :170 m² Terrain : 6650 m² de pure beauté AU REZ DE CHAUSSEE : Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m² avec une atmosphère conviviale. Cuisine séparée, aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas. Salle de bain traditionnelle avec douche et baignoire. WC séparés. Grande pièce de 33 m², actuellement aménagée en buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. A L’ETAGE : Mezzanine lumineuse avec espace bureau, idéal pour travailler depuis chez soi. Quatre chambres généreuses (de 18 à 20 m²) offrant chacune un cocon de sérénité. WC séparés. DEPENDANCES ET EXTERIEURES : Garage spacieux de 42 m² avec grenier et porte motorisée, parfait pour protéger vos véhicules. Remise et dépendance de 50 m² sur deux niveaux, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Terrasse suspendue pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur le magnifique parc. Serre de 15 m² pour cultiver vos plantes tout au long de l’année. Potager et nombreux arbres fruitiers, pour des récoltes maison et une touche de verdure supplémentaire. CONFORTS ET EQUIPEMENTS : Chauffage par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et écologique. Isolation et huisseries récemment renouvelées pour un confort thermique optimal. Assainissement autonome conforme aux normes en vigueur. EMPLACEMENT IDEAL : Proche du centre de Boisgervilly À seulement 25 minutes des portes de RENNES Proche de Montauban-de-Bretagne Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 244 562 - Greffe de RENNES) Gwenaelle BERTHELOT Entrepreneur Individuel 06 06 75 46 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864904)